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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
418 萬
398 萬 - 參考單價：10.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.99 坪
- 附屬建物面積：1.08 坪
- 共同使用：5.6 坪
- 土地面積：7.6 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「預算有限但追求空間」的家庭，或「尋求租金穩定性」的投資客；若購屋者有照顧長者需求或極度重視社區新舊程度，則建議慎重考慮。
主要理由： 首先，其性價比極高，在三民區核心地帶能以 398 萬取得近 30 坪室內空間，且擁有三房格局，對於剛性購屋族群來說是非常具吸引力的入門選擇。其次，生活機能完備，交通、學區與市場都在步行範圍內，居住便利性極強。然而，必須注意的老化問題是關鍵決策點，特別是頂樓四十二年房舍的防水狀況，以及五樓無電梯對未來生活的影響，建議您在實際看屋時務必仔細檢查水電管線狀態，並考量自家成員是否適合攀爬高樓層，若這些條件皆可接受，這絕對是一筆值得投資的居住資產。
問與答
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